Căn hộ Penthouse Imperium Town Nha Trang | Đặc điểm và pháp lý căn hộ Penthouse

Căn hộ Penthouse Imperium Town Nha Trang | Đặc điểm và pháp lý căn hộ Penthouse

Mục lục:

Căn hộ Penthouse ra đời từ khi nào?

Trong kiến trúc, khái niệm Penthouse được sử dụng cho cấu trúc nằm phía trên mái của một tòa nhà cao tầng, có tường bao quanh, nhưng không chiếm toàn bộ phần mái. Khi các kiến trúc sư và nhà thiết kế nội thất ở châu Âu nhận ra tiềm năng trong việc tạo những không gian sống ấn tượng, họ đã tận dụng tối đa không gian tầng mái, và triển khai được dạng căn hộ độc đáo có tên là Penthouse.

>>>Xem nhiều: Căn hộ Dual Key Imperium Town – Ưu, nhược điểm & pháp lý cần biết

Thiết kế căn hộ Penthouse Nha Trang khác biệt ra sao so với căn hộ thông thường?

Căn hộ Penthouse Nha Trang được thiết kế khác hẳn những căn hộ khác trong cùng tòa nhà, và còn được phân biệt bởi tiêu chí xa hoa, sang trọng. Để phân biệt rõ nhất, penthouse thông thường sẽ gồm từ hai tầng trở lên. Cầu thang dẫn lên các tầng trên hầu hết được bố trí bên trong căn hộ. Những ban ng rộng (mái hiên) chạy dọc ngôi nhà là điểm đặc biệt. Đó là những không gian thư giãn hiếm có, nhất là đối với các tòa nhà luôn bị quây bởi kính. Không phải tất cả các căn penthouse đều có những mái hiên như vậy, nhưng chúng luôn là chi tiết thiết kế mà nhiều kiến trúc sư hướng tới.

căn hộ Penthouse The Costa Nha Trang
Mẫu thiết kế căn hộ Penthouse dự án The Costa Nha Trang

Một không gian tầng mái có thể được chia thành nhiều căn penthouse, nhưng cũng có nơi, toàn bộ tầng mái chỉ là một căn hộ kiểu thông tầng này. Penthouse có thể được thiết kế đặc biệt, bao gồm rất nhiều chi tiết độc đáo mà không tìm thấy ở bất kỳ căn hộ nào khác trong cùng tòa nhà. Mỗi căn thậm chí còn có lối ra vào riêng, thay vì phải chung đụng với những hộ khác ở bên dưới.

mua căn hộ Penthouse Nha Trang
Căn hộ Penthouse thường nằm ở vị trí cao nhất của tòa cao ốc

Những ưu ái khác cũng sẽ được kiến trúc sư đưa vào không gian, chẳng hạn như trần nhà cao, có hệ mái vòm, lò sưởi, tầm nhìn đẹp và thông thoáng, cửa sổ rộng, nhiều phòng, không gian cho văn phòng và nhiều thứ khác nữa… Khu bếp là một trong những nơi thường là niềm tự hào của chủ đầu tư các căn penthouse này, với các thiết bị sang trọng bằng thép không gỉ, mặt đá granite, đảo bếp, quầy bar và nhiều thứ khác nữa.

Quy chuẩn thường thấy của một căn hộ Penthouse Nha Trang

Hiện nay có rất nhiều căn hộ gác mái được gắn cho cái mác Penthouse, nhưng thực ra không phải căn hộ gác mái nào cũng đủ tiêu chuẩn để trở thành căn hộ Penthouse đúng nghĩa. Vậy những tiêu chuẩn đó là gì?

  • Không gian mở theo chiều rộng, thiết kế tuyệt đối không được hạn chế tầm nhìn của căn hộ.
  • Có thể là căn hộ thông tầng hoặc không, thang di chuyển giữa 2 tầng phải nằm bên trong căn hộ.
  • Trần nhà cao có view thoáng đẹp, và thường dùng kính ở mặt ngoài căn hộ để mở tối đa góc nhìn.
  • Không gian bên trong căn hộ Penthouse thông với nhau, hạn chế tường che chắn, chỉ dùng tường che với những khu vực riêng tư như phòng ngủ, nhà vệ sinh, phòng tắm …
  • Có mái hiên hoặc ban ng bao lấy xung quanh căn hộ.
  • Có không gian nghỉ ngơi ngoài trời dưới mái hiên.
  • Trang thiết bị sử dụng bên trong căn hộ phải là những trang thiết bị cao cấp nhất và hiện đại nhất.
Ưu điểm căn hộ Penthosue Imperium Town Nha Trang
Những Ưu điểm của Penhouse bạn cần biết

Sở hữu căn hộ Penthouse Nha Trang là sở hữu cả không gian phía trên cao nên hầu hết những căn hộ này được bán với giá rất đắt, và thường gắn liền với phong cách sống sang trọng. Chính vì vậy, trên thị trường, đôi khi khái niệm Penthouse được gắn cho rất nhiều loại nhà khác nhau, và giá cả vì vậy cũng bị thổi phồng lên. Khái niệm penthouse có khi được dùng cho những căn hộ không khác gì các căn còn lại trong tòa nhà, chỉ vì nằm ở tầng trên cao. Chưa hết, thậm chí còn xuất hiện khái niệm “sub-penthouse” để chỉ những căn hộ ở tầng áp chót, gần với penthouse nhất.

Một số vấn đề pháp lý cần biết về căn hộ Penthouse

Vấn đề pháp lý khi mua căn hộ Penthouse Nha Trang là gì? Là người mua, chúng ta cần quan tâm những yếu tố gì khi muốn sở hữu mẫu nhà này cho gia đình?

Căn hộ Penthouse nổi tiếng với sự tiện nghi, sang trọng mà nó mang lại. Một số thiết kế còn có cả hồ bơi và sân vườn khiến giá các căn hộ này có thể lên đến hàng triệu đô. Vì vậy, nếu là một người quan tâm đến Penthouse, bạn hẳn sẽ thắc mắc vì sao căn hộ sang trọng này hiện nay thường được rao bán tràn lan với giá rất rẻ từ 10-20 triệu đồng/m2.

Pháp lý căn hộ Penthosue Imperium Town Nha Trang
Pháp lý căn hộ Penthouse bạn cần biết

Cùng với nhu cầu sử dụng, hiện nay nhiều nhà chủ thầu đã xây dựng các căn hộ Pen House dạng nhỏ. Tuy nhiên, chúng là sự tận dụng phần trên cùng của các chung cư và sử dụng thang máy chung của tòa nhà. Đồng thời, căn hộ cũng không được cơ quan nhà nước cấp sổ hồng.

Người mua cần lưu ý rằng, theo quy định hiện hành về Luật nhà ở, chỉ các căn hộ xuất hiện trong bản thiết kế được phê duyệt mới được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà sau đó. Do vậy, những căn hộ Penthouse nhỏ được thiết kế như thế này, vì không có trong thiết kế nên không được phê duyệt để cấp giấy chứng nhận.

Nếu lựa chọn những căn hộ này, bạn chỉ có thể dùng ở mà không thể tiến hành thế chấp hay chuyển nhượng khi có nhu cầu. Ngoài ra, căn hộ Penthouse có thể sẽ bị yêu cầu dỡ bỏ hoặc phá hủy khi bị phát hiện. Lúc này, vì không có giấy chứng nhận sở hữu nhà, gia chủ cũng khó có cơ sở pháp lý để yêu cầu cơ quan nhà nước bảo vệ quyền lợi của bản thân.

Có nên mua căn hộ Penthouse Nha Trang hay không?

Căn hộ Penthouse mang trong mình những điểm ưu việt, thể hiện được sự đẳng cấp của gia chủ. Đây cũng là căn hộ được nhiều người đánh giá cao với sự tiện nghi, mang lại cuộc sống xa hoa, sang trọng, an ninh và riêng tư. Do vậy, sẽ hoàn toàn khuyến khích nếu bạn có đủ điều kiện và nhu cầu muốn tận hưởng cuộc sống tại căn hộ Penhouse.

căn hộ Penthouse Imperium Town Nha Trang
Điều khiến bạn vẫn còn phân vân có nên mua căn hộ Penhouse là gì?

Ngoài ra, dưới góc độ kinh tế, Penthouse với tính thanh khoản cao. Với nhu cầu sử dụng cao mà số lượng căn hộ đảm bảo chất lượng lại có hạn. Do đó, căn hộ Penthouse cũng được nhiều nhà đầu tư săn đón. Nếu có thể, bạn hãy tìm hiểu và thử đầu tư hoặc môi giới căn hộ Penhouse, bạn sẽ bất ngờ với lợi nhuận mà nó mang lại đấy.

Kết luận

Ngoài trả lời câu hỏi căn hộ Penhouse là gì, giải thích: Penthouse nghĩa là gì? chúng tôi đã giới thiệu sơ lược về đặc điểm của mẫu nhà này. Hy vọng bài viết trên đây giúp bạn hiểu được lý do tại sao từ khóa “Penthouse là gì” đang trở thành từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất của các khách hàng hạng sang hiện nay. Nếu bạn đang hướng đến cuộc sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp thì căn hộ Penthouse là một sự lựa chọn tuyệt vời.

Ngoài ra Nhà Đất Nha Trang Online gửi đến bạn thông tin dự án căn hộ cao cấp Imperium Town Nha Trang sắp ra mắt, dự án Imperium Town có những căn Penthouse trực diện biển cực kỳ đẳng cấp:

Thông tin tổng quan dự án Imperium Town Nha Trang

– Tên dự án: Imperium Town

– Chủ đầu tư dự án Imperium Town: ng ty cổ phần xây dựng Đông Dương

– Vị trí: 16 đường Phước Long, Nha Trang, Khánh Hòa

– Tổng diện tích: 10168m2

– Số tầng: 39 tầng, bàn giao hoàn thiện cơ bản

– Loại căn hộ: 1 – 3 phòng ngủ, Dual Key

– Loại diện tích: 1 phòng ngủ: 42m2, 2 phòng ngủ: 82 – 84m2, 3 phòng ngủ: 112m2, Dual Key: 94m2

– Tổng sản phẩm: 551 căn hộ

– Thời điểm bàn giao dự kiến: Q3/2023

– Pháp lý: Sổ đỏ, sở hữu lâu dài

Skybar căn hộ cao cấp Imperium Town Nha Trang
Dự án Imperium Town Nha Trang sở hữu những căn hộ Penthosue cực CHẤT với tầm nhìn thượng đỉnh

NHẬN BÁO GIÁ VÀ KHUYẾN MÃI CHI TIẾT TỪ CHỦ ĐẦU TƯ
Phòng kinh doanh Đất Xanh: 0901100248 – Khánh Hưng (zalo, viber – 24/7)

Trân trọng !