Quy hoạch 19 phân khu chức năng
Ngày 19/10, theo nguồn tin của Kinh tế & Đô thị, Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Nguyễn Tấn Tuân vừa ký Tờ trình gửi Thủ tướng Chính phủ về việc thẩm định, phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Phong (KKT Vân Phong) đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo đó, KKT Vân Phong có diện tích khoảng 150.000ha; trong đó, phần đất liền và đảo chiếm khoảng 70.000ha (không kể phần lấn biển), phần mặt nước chiếm khoảng 80.000ha.
Về quy hoạch, KKT Vân Phong sẽ bao gồm toàn huyện Vạn Ninh (trừ xã Xuân Sơn – PV) và các phường: Ninh Hiệp, Ninh Đa, Ninh Giang, Ninh Hải, Ninh Thủy, Ninh Diêm cùng các xã: Ninh An, Ninh Thọ, Ninh Phước thuộc thị xã Ninh Hòa. Trong đó, khu vực mặt nước khoảng 74.309ha, khu vực đất liền 70.822ha và khu vực đường mép nước biển thấp nhất trung bình nhiều năm và lấn biển khoảng 4.869 ha. Đất xây dựng các khu chức năng khoảng 31.902ha (chiếm 42,1% diện tích đất tự nhiên KKT Vân Phong).
Theo tờ trình của UBND tỉnh Khánh Hòa, đất xây dựng các khu đô thị – khu dân cư khoảng 11.825ha. Trong đó, đất đơn vị ở làng xóm mật độ thấp khoảng 2.930ha, đất đơn vị ở đô thị khoảng 6.717ha, đất đơn vị ở sinh thái mật độ thấp khoảng 515ha.
Ngoài ra, khu vực đất công cộng đô thị khoảng 236ha; đất cây xanh công cộng khoảng 325ha; đất giao thông đô thị khoảng 992ha; đất cơ quan khoảng 10,9ha; đất tôn giáo di tích 98,4ha…
Đối với đất hỗn hợp (ở, công cộng, dịch vụ, thương mại) là khoảng 3.199ha; đất du lịch (nghỉ dưỡng, hội thảo, dịch vụ) khoảng 2.818ha; đất du lịch (sinh thái, bảo tồn phát triển) khoảng 2.690ha; đất khu, cụm, điểm công nghiệp khoảng 3.890ha; đất hạ tầng kỹ thuật đầu mối, bến cảng khoảng 1.716ha và các loại đất khác.
Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, KKT Vân Phong xác định 19 phân khu chức năng. Trong đó, huyện Vạn Ninh chiếm 13 phân khu chức năng, gồm các khu dịch vụ, du lịch cao cấp, trung tâm cảng biển quốc tế, khu dịch vụ hậu cần cảng, khu đô thị du lịch và khu đô thị đan xen với không gian sinh thái biển… Ngoài ra, đây cũng là khu vực gồm các trung tâm thương mại – tài chính, khu đô thị đa năng cao cấp, khu thương mại dịch vụ, sân bay dân dụng phục vụ charter, bến thủy phi cơ, tổ chức hội thảo, du lịch kết hợp yếu tố đô thị biển, du lịch cộng đồng, công nghiệp…
Riêng khu vực thị xã Ninh Hòa có 6 phân khu chức năng, được quy hoạch gồm các tổ hợp công nghiệp, cảng trung chuyển container, cảng tổng hợp, cảng chuyên dụng, cảng du lịch, logistics… và các khu đô thị ven biển, khu du lịch, dịch vụ được phân bố, đan xen với không gian sinh thái ven biển.
Ưu tiên thu hút dự án tỷ USD
Liên quan đến KKT Vân Phong, hồi đầu tháng 10, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh Khánh Hòa đã có văn bản gửi Thường trực Tỉnh ủy về việc báo cáo danh mục các dự án ưu tiên thu hút đầu tư vào KKT Vân Phong theo Nghị quyết số 55/2022/QH15 ngày 16/6/2022 của Quốc hội.
Theo đó, giai đoạn 2023 – 2024 dự kiến ưu tiên thu hút đầu tư 27 dự án vào KKT Vân Phong. Trong giai đoạn 2024 – 2025 sẽ ưu tiên thu hút thêm 10 dự án.
Cụ thể, đối với dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh trung tâm thương mại, tài chính có quy mô đầu tư trên 12.000 tỷ đồng, giai đoạn 2023 – 2024, Khánh Hòa sẽ ưu tiên thu hút dự án trung tâm thương mại, tài chính Đầm Môn (nằm trong khu thuế quan, thôn Đầm Môn, xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh), có tổng vốn dự kiến 15.000 tỷ đồng.
Ngoài ra, Khánh Hòa sẽ ưu tiên đầu tư 19 dự án thuộc nhóm dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh khu đô thị, với quy mô diện tích đất từ 300ha trở lên hoặc có quy mô dân số từ 50.000 người trở lên; đầu tư xây dựng và kinh doanh khách sạn, khu du lịch, nghỉ dưỡng cao cấp và vui chơi giải trí tổng hợp có sân golf quy mô vốn đầu tư từ 25.000 tỷ đồng.
Một số dự án nổi bật như: Khu hỗn hợp dịch vụ cao cấp đảo Hòn Lớn (xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh) rộng khoảng 4.800ha, tổng vốn dự kiến 99.000ha; dự án Khu đô thị đa năng Cổ Mã – Tu Bông 1 và 2 (xã Vạn Thọ, Vạn Phước, Vạn Long, huyện Vạn Ninh), mỗi dự án rộng khoảng 1.300 ha tổng vốn đầu tư 90.000 tỷ đồng.
Cùng với đó là 4 dự án thuộc nhóm dự án đầu tư công nghiệp năng lượng sạch, công nghiệp chế biến, chế tạo công nghệ cao, cơ khí chính xác, chế biến dầu khí, điện tử, dịch vụ chăm sóc sức khỏe có quy mô từ 6.000 tỷ đồng trở lên.
Cả 4 dự án gồm: Nhà máy lọc dầu Nam Vân Phong (100.000 tỷ đồng); tổ hợp hóa dầu Nam Vân Phong 1 và 2 (60.000 tỷ đồng/dự án) và nhà máy sản xuất Hydro xanh và pin nhiên liệu mới (48.000 tỷ đồng) đều thuộc khu vực Nam Vân Phong và tập trung ở khu vực xã Ninh Phước, thị xã Ninh Hòa.
Nhóm cuối cùng được ưu tiên thu hút đầu tư vào KKT Vân Phong thuộc nhóm dự án xây dựng và kinh doanh sân bay, đầu tư bến cảng, khu bến cảng thuộc cảng biển đặc biệt, dịch vụ logictics… có quy mô đầu tư từ 2.300 tỷ đồng trở lên.
Theo đó, có 3 dự án được ưu tiên đầu tư trong giai đoạn 2023 – 2024 gồm dự án sân bay dân dụng phục vụ charter (xã Vạn Thắng, Vạn Khánh, huyện Vạn Ninh) tổng vốn 10.000 tỷ đồng; dự án cảng biển du lịch quốc tế (xã Vạn Thạnh, huyện Vạn Ninh) tổng vốn 3.000 tỷ đồng và cảng tổng hợp Nam Vân Phong (xã Ninh Phước, thị xã Ninh Hòa) khoảng 45.000 tỷ đồng.
Ông Nguyễn Trọng Hoàng – Trưởng Ban quản lý KKT Vân Phong cho biết, tính đến tháng 8/2022, KKT Vân Phong đã thu hút được 155 dự án đầu tư (125 dự án trong nước và 30 dự án có vốn FDI) với tổng vốn đăng ký khoảng 4,1 tỷ USD, vốn thực hiện 2,5 tỷ USD (đạt 61%).
Hiện đã có 97 dự án đi vào hoạt động; 58 dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư đang triển khai đầu tư xây dựng.
Riêng giai đoạn 2016 – 2020, KKT Vân Phong đóng góp nguồn thu ngân sách của tỉnh khoảng 20.950 tỷ đồng, chiếm khoảng 30% nguồn thu ngân sách của tỉnh; giá trị công nghiệp – xây dựng chiếm khoảng 32,9% của tỉnh; giải quyết việc làm cho khoảng 12.000 lao động.
